Thứ Tư, ngày 16 tháng 4 năm 2014

Vì sao chung cư bình dân đang thấp hơn giá Bộ XD ban hành?

(ĐSPL) – Với những quy định mà Bộ Xây dựng ban hành, một chung cư 30 tầng, một hầm, giá sẽ phải cao hơn 15,230 triệu đồng/m2. Thế nhưng, hiện trên thị trường có rất nhiều chung cư bình dân được chào bán với giá 10 – 14 triệu đồng/m2.
LTS: Đại hạ giá, "băm" nhỏ cơ cấu căn hộ, nhằm tăng diện tích kinh doanh và phù hợp với túi tiền của khách hàng, thậm chí chuyển đổi dự án từ trung cấp thành nhà ở xã hội, bán với giá "bình dân", vận dụng tối đa các thủ thuật truyền thông, tạo sốt ảo, thổi giá, bán nhà giá rẻ nhưng "tiền chênh" cao... có thể coi là những "độc chiêu" nhằm lôi kéo khách hàng trong thời kỳ suy thoái của các ông chủ đầu tư bất động sản.

Thứ Ba, ngày 15 tháng 4 năm 2014

Gai góc Xương Rồng

Gai góc Xương Rồng bây giờ nó chỉ còn là chuyện cổ tích



 

Có một loài cây mà sức sống mạnh mẽ của nó là biểu tượng cho sự chịu đựng, can đảm, cương trực, quả cảm, hy sinh vượt qua số phận... Cây Xương Rồng là vậy, chịu bao nhiêu nắng gió khắc nghiệt vẫn duy trì sức sống và hiến dâng cho đời những đóa hoa đẹp nhất.



 
Vụ án Hủy hoại tài sản gia đình ông: Huỳnh Xuân Long Phải có bị can chịu trách nhiệm
Nguyên Ngọc.- 15/04/2014

Thứ Hai, ngày 14 tháng 4 năm 2014

Người nghèo túng tin rằng

Người nghèo túng tin rằng, chỉ khi có một số tiền lớn mới đem lại được niềm vui.

Họ cho là chỉ như thế họ mới có được cảm giác hạnh phúc nhờ vào trang phục đúng mốt, nhà cao cửa rộng, những chuyến du ngoạn, không bị phụ thuộc vào người thân.


Con đường doanh nhân vươn lên từ khó khăn,

Con đường doanh nhân vươn lên từ khó khăn, để xem tài liệu hoàn chỉnh bạn click vào nút DOWNLOAD ở trên



Cuộc đời người thương phế binh trở về sau chiến tranh tại Hà nội Việt nam
Doanh nhờnCon àỷỳõng Vươn lên từ khó khăn PDF created with pdfFactory trial version www.pdffactory.com Bản quyền: Ngân hàng Phát triển Châu á Ngân hàng Phát triển Châu á được giữ bản quyền với cuốn sách này Quan điểm trình bày trong cuốn sách này là quan điểm của các tác giả. Những quan điểm này không nhất thiết phản ánh quan điểm và chính sách của Ngân hàng Phát triển Châu á hay của Ban điều hành Ngân hàng hay của các chính phủ mà các nhà quản lý ngân hàng đại diện. Ngân hàng Phát triển Châu á không đảm bảo tính chính xác của các dữ liệu được trình bày trong ấn phẩm này và không chịu trách nhiệm về bất cự hậu quả nào do việc sử dụng các dữ liệu này gây ra. Việc sử dụng thuật ngữ đất nước, nước không hàm ý sự bình luận của các tác giả hoặc của ngân hàng Phát triển Châu á về tư cách pháp nhân hay các vị thế khác của bất cứ vùng lãnh thổ nào. PDF created with pdfFactory trial version www.pdffactory.com M ụ c l ụ c Xương rồng Huỳnh Long 6 26 Gốm Nhung12 6 Cơ sở điêu khắc đá Nguyễn Hùng20 Xích lô Sans Souci26 32 82 Công ty sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ HaSa32 Trại nuôi BaBa Của Ông Tiêu38 Công ty Thương mại Dịch vụ và Xây lắp điện Thư Dung42 Xí nghiệp Sản xuất Kinh doanh sắt thép Thiên Kim46 Lư đồng út Kiểng50 Trại nho Ba Mọi56 Võng xếp Duy Lợi 60 Cơ sở nuôi tôm giống và tôm thịt Lê Hiến64 Hộ kinh doanh cá thể Ba Trận70 Công ty TNHH xuất khẩu gốm sứ HAMICO 74 Cơ sở gỗ Mỹ nghệ Vạn Lợi82 * Đơn vị xuất bản Asian Development Bank Vietnam Resident Mission 1000 bản (tiếng Việt) * Giấy phép xuất bản số 13-1115 XB - QLXB cấp ngày 25/10/2005 Designed by: heart_mind@hn.vnn.vn PDF created with pdfFactory trial version www.pdffactory.com PDF created with pdfFactory trial version www.pdffactory.com PDF created with pdfFactory trial version www.pdffactory.com lời tựa Sau hai mươi năm đổi Mới, các doanh nghiệp nhỏ khu vực tư nhân đã phát triển mạnh mẽ nhờ tinh thần kinh doanh của người Việt Nam. Những doanh nghiệp này là nền tảng chủ yếu của khu vực kinh tế tư nhân đang nổi lên ở Việt Nam. Tinh thần tự chủ và kỹ năng của hàng triệu chủ doanh nghiệp nhỏ đã đóng góp lớn cho sự tăng trưởng đáng kinh ngạc của nền kinh tế và tốc độ xoá đói giảm nghèo nhanh chóng của Việt Nam. Trong năm 2004-2005, Dự án Nâng cao Hiệu quả Thị trường cho Người nghèo do Ngân hàng Phát triển Châu á, Bộ Phát triển Quốc tế Anh và Viện Ngân hàng Phát triển Châu á tài trợ đã phối hợp với Viện Chiến lược và Chính sách Khoa học Công nghệ thuộc Bộ Khoa học Công nghệ tiến hành một nghiên cứu về 50 trường hợp kết nối thành công với thị trường. Cuốn sách này là một trong những sản phẩm của nghiên cứu đó gồm mười lăm trường hợp được chọn ra từ 50 trường hợp trong báo cáo chính sử dụng bài và ảnh để phản ánh lại vấn đề kinh doanh của các doanh nghiệp. Cuốn sách kể những câu chuyện có thực của những nhà doanh nghiệp trong quá trình tạo lập công việc kinh doanh ở Việt Nam và phát triển những mối liên kết thành công với thị trường. Các trường hợp này đến từ các vùng, miền khác nhau và hoạt động đa dạng với sản phẩm và dịch vụ cả trong lĩnh vực nông nghiệp và phi nông nghiệp. Các nhà doanh nghiệp được đề cập đến trong cuốn sách này có nguồn gốc xuất thân khác nhau, bao gồm bộ đội xuất ngũ, thợ thủ công, và cả những người từng là cán bộ nhà nước. Họ cũng khác nhau về trình độ học vấn, trình độ nghề nghiệp và động lực khi bắt đầu công việc kinh doanh. Tuy nhiên, họ đều có một điểm chung là họ đều bắt đầu từ hoàn cảnh khó khăn thậm chí là nghèo nhưng nhờ kết hợp sự chăm chỉ, biết tự học hỏi, và hết lòng với công việc mà họ đã có được sự thành công. Họ không chờ được trợ giúp mà chấp nhận rủi ro bằng cách tìm một con đường mới để thử thách số phận của họ. Bằng cách đó, họ không chỉ mang lại lợi ích cho chính họ, gia đình họ mà còn tạo công ăn việc làm cho nhiều người và giúp đỡ cộng đồng nơi họ sinh sống. Những trường hợp được trình bày trong cuốn sách này rất thú vị và đáng chú ý vì đó là những kinh nghiệm thật của những con người thật ở Việt Nam. Đây là những người đã kinh doanh thành công dù khởi nghiệp từ nhiều khó khăn. Những trường hợp này là nguồn cảm hứng cho tất cả những ai có tham vọng thành công. Chúng tôi hy vọng cuốn sách này sẽ rất hấp dẫn và bổ ích cho người đọc. Cùng quyển sách này còn có trọn bộ với tất cả 50 trường hợp điển hình. Các trường hợp đó cũng có thể tải xuống từ trang điện tử Con đường Doanh nhân/vươn lên từ khó khăn6 Bradford Philips Giám đốc Quốc gia Cơ quan đại diện thường trú tại Việt Nam Ngân hàng Phát triển Châu á Lê Đăng Doanh Nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương Chuyên gia Kinh tế cao cấp, Bộ Kế hoạch - đầu tư và Ban Nghiên cứu của Thủ tướng Chính phủ PDF 
created with pdfFactory trial version www.pdffactory.com 
Con đường Doanh nhân/vươn lên từ khó khăn
 7/ Xương rồng Huỳnh Long ở tuổi 46, ông Huỳnh Xuân Long là một thương nhân thành công trong lĩnh vực trồng và kinh doanh cây xương rồng. Là một thương binh sau chiến tranh, với sức khỏe yếu và không có tiền nhưng ông Long luôn khát khao mình có thể vượt qua những khó khăn đó để tạo lập công ty riêng chuyên kinh doanh trong lĩnh vực cây cảnh, đặc biệt là cây xương rồng. Bằng những nỗ lực phi thường, ông không chỉ tạo công ăn việc làm cho nhiều thương binh và những người lang thang cơ nhỡ mà còn trở thành ông vua xương rồng ở Việt Nam. Ông đã được tổ chức doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Hà Nội khen tặng với tư cách là một doanh nhân thành công. Xương rồng Huỳnh Long 
PDF created with pdfFactory trial version www.pdffactory.com 8 Con đường Doanh nhân/vươn lên từ khó khăn Ông Long nhập ngũ năm 1977. Hai năm sau, ông tham gia chiến trường biên giới Tây-Nam và bị thương trong một trận đấu tại đây. Ông được chuyển về một trại điều dưỡng thương binh và rời khỏi đó năm 1980. Sau khi rời khỏi trại điều dưỡng, tình trạng sức khỏe yếu không cho phép ông có nhiều lựa chọn việc làm nên ông chọn nghề bán báo để kiếm sống. Với số vốn kiếm được từ bán báo, ông chuyển sang kinh doanh nước mắm và cá khô vì mặt hàng này để được khá lâu, dễ vận chuyển mà đòi hỏi vốn đầu tư ban đầu thấp. Tuy nhiên, kinh doanh không đem lại thu nhập đáng kể nên ông chuyển nhiều hướng kinh doanh khác nhau. Năm 1980, ông thành lập một cơ sở sản xuất lấy tên là Huỳnh Long. Cơ sở sản xuất này đã tạo việc làm cho nhiều thương bệnh binh, phần lớn trong số họ phải sử dụng xe lăn và có sức khỏe yếu. Cơ sở sản xuất của ông thực hiện nhiều loại hình công việc khác nhau như bán báo, thu thập và bán sách báo cũ. Năm 1984, trong lúc thu lượm sách cũ, tình cờ ông Long phát hiện được một cuốn sách về kỹ thuật trồng xương rồng có kèm rất nhiều hình vẽ đẹp. Ông nghĩ đây là số phận. Cây xương rồng là biểu tượng của sức mạnh phi thường vì loại cây này có thể sống được trong các điều kiện vô cùng khắc nghiệt mà vẫn nở hoa. Ông thấy mình cũng giống như cây xương rồng khi ông cũng đã vượt qua rất nhiều khó khăn nhằm đạt đến hạnh phúc. Từ đó trở đi, ông quyết tâm học cách trồng xương rồng. Do quyển sách của ông được viết bằng tiếng Anh, ông đã phải nhờ người dịch sang tiếng Việt. Quyển sách có dạy cách tạo ra những loại xương rồng mới bằng việc ghép các loại xương rồng đã có với nhau. Ông cho rằng việc thực hiện các thao tác này rất đơn giản và hoàn toàn khả thi. Mặc dù tại thời điểm đó số người dùng xương rồng làm cây cảnh còn chưa nhiều, nhưng ông tin rằng triển vọng của loại cây này rất lớn, đặc biệt là cây xương rồng rất phù hợp cho việc trang trí trong các toà nhà cao tầng. Đầu tiên, ông thực hiện sưu tập các loại xương rồng như một thú vui. Ông tận dụng mọi cơ hội để thu thập các loại xương rồng từ người thân, bạn bè, hàng xóm... Bằng cách này, Ông có thể sưu tầm được vừa nhiều loại, chi phí lại không cao, phù hợp với khả năng tài chính có hạn từ cơ sở sản xuất của ông lúc bấy giờ. Dần dần, số lượng cây xương rồng ông có được tăng lên cùng với sự đam mê của ông. Dựa trên các hướng dẫn trong quyển sách, ông dành nhiều thời gian trồng, ghép cành và chăm sóc cho các cây xương rồng. Khi đã có trong tay vài trăm loại xương rồng khác nhau, ông dự định mở một công ty kinh doanh mặt hàng này. Chỉ đến năm 1987, ông mới bắt đầu thực hiện kinh doanh xương rồng với số vốn ban đầu là 6 triệu đồng. Ông hướng dẫn cho các nhân công khác cách trồng, chăm sóc và cấy ghép giống xương rồng. Thời gian đầu, họ phải đi bán rong xương rồng sang các vùng lân cận. Thu nhập ban đầu không đáng kể. Tuy nhiên, phải đến năm 1993, khi thị trường kinh doanh cây cảnh phát triển thì vẻ đẹp của hoa xương rồng mới được người tiêu dùng biết đến và nhu cầu về xương rồng tăng cao. Năm 1994, nhằm có đủ vốn để mở rộng kinh doanh, ông đã bổ sung thêm 200 triệu đồng trong đó có 70 triệu tiền bán nhà, 35 triệu tiền vay của gia đình vợ và hơn 100 triệu huy động từ các nhân viên cộng thêm với 15 triệu đồng ông tích cóp được từ công việc kinh doanh trước đó. Số vốn này giúp ông mua giống cũng như lai tạo thành công nhiều giống mới đáp ứng được nhu cầu thị trường kịp thời. Từ đó, việc kinh doanh của ông rất tiến triển. Biển bán hàng độc đáo với dòng chữ “Chơi, chơi, chơi cây cảnh với xương rồng” rất hấp dẫn khách hàng. Người chơi cây cảnh ngày càng thích loại cây này do chúng đẹp vừa đơn sơ lại vừa trang trọng cũng như sức sống mãnh liệt của chúng. Ban đầu, ông phải trồng xương rồng trên mái nhà của PDF created with pdfFactory trial version www.pdffactory.com 9chính mình và của các nhân công cũng như nhờ mái nhà hàng xóm. Diện tých mượn này cũng được khoảng 300 m2 từ năm 1987 lên đến 1.000 m2 trong năm 1996. Năm 1997, nhằm đáp ứng được nhu cầu phát triển của cây xương rồng, ông mở rộng vùng trồng cây của mình với việc mượn thêm 1.000 m2 đất ở huyện Mễ Trì. Ông xây dựng một lán nhà rào lưới để trồng xương rồng. Năm 2000, lương của các nhân viên của ông được tăng từ 200.000 đồng lên 800.000 đồng. Doanh thu của ông tăng từ 3-5 triệu đồng trong năm 1987 đến 15-25 triệu đồng trong năm 1993, và 40-50 triệu đồng năm 1999. Vào năm 2000, Luật Doanh nghiệp ra đời và ông nghĩ lúc này là thời điểm thích hợp để phát triển kinh doanh hơn nữa. Ông chuyển đổi cơ sở sản xuất của mình thành Công ty TNHH Xương rồng Huỳnh Long với trụ sở đặt tại phố Lê Đại Hành Hà Nội. Công ty có số vốn điều lệ đăng ký từ năm 2000 là 500 triệu đồng được tích lũy thông qua việc kinh doanh cây xương rồng trong những năm 90. Với việc thành lập công ty, ông có cơ sở pháp lý để thực hiện những hợp đồng cung cấp hàng lớn hơn, chủ yếu cho siêu thị và vườn cây cảnh. Những hợp đồng lớn này cũng giúp ông thuê được khoảng đất rộng hơn để trồng xương rồng. Vào năm 2002, diện tích đất trồng xương rồng của ông lên đến 33.000m2 được đặt tại huyện Gia Lâm, bao gồm 11.000m2 đất thuê và 22.000m2 đất đóng góp của những người dân địa phương. Năm 2002 là cột mốc cho việc kinh doanh cây xương rồng của ông với việc giải quyết được các khó khăn về đất trồng cây. Thị trường cây xương rồng trước năm 2000 tập trung chủ yếu tại Hà Nội. Sau năm 2000, và đặc biệt từ năm 2002, các sản phẩm của ông đã tìm được chỗ đứng tại các tỉnh khác như Hải Phòng, Quảng Ninh, Nha Trang, Sài Gòn và sang các nước khác như Thái Lan, Trung Quốc và Nhật Bản, thị trường lớn nhất của ông. Các thị trường Sài Gòn, Thái Lan và Trung Quốc vừa là người mua vừa là người bán cho ông thông qua việc mua cây xương rồng của ông cũng như trao đổi nhiều loại xương rồng với ông. Kết quả là từ 40-50 triệu đồng trong năm 1999, doanh thu của ông đã lên đến 60-70 triệu đANG trong những năm 2000-2001. Trong khoảng thời gian 2000-2001, thị trường nội địa chiếm khoảng 40% số lượng sản phẩm, số còn lại được xuất khẩu với Nhật Bản chiếm 30%, Thái Lan và Trung Quốc mỗi quốc gia chiếm 15%. Thị trường kinh doanh của ông phát triển một cách nhanh chóng từ chỗ một vài người mua đến rất nhiều khách hàng thường xuyên. Ông đã ký rất nhiều hợp đồng lớn với các văn phòng, nhà hàng, khách sạn, siêu thị và các trung tâm kinh doanh như Tràng Tiền Plaza. Từ những hợp đồng này, ông phải điều chỉnh, cấy ghép để đáp ứng nhu cầu khách hàng cuối cùng. Điều này tạo cơ hội cho ông tiếp xúc với những khách hàng ngoại quốc. Sau đó ông luôn giữ liên lạc trao Con đường Doanh nhân/vươn lên từ khó khăn PDF created with pdfFactory trial version www.pdffactory.com 10 Con đường Doanh nhân/vươn lên từ khó khăn đổi mua bán các loại xương rồng, mở rộng bạn hàng cũng như nguồn hàng. Các cây xương rồng của ông có nhiều mức giá phù hợp cho nhiều đối tượng người dùng khác nhau, từ vài nghìn đồng cho những người ít tiền đến vài triệu cho những người khá giả hoặc đến vài trăm đô la hoặc hơn cho những người có điều kiện chơi cây cảnh. Năm 2002, ông sở hữu hơn 1.000 loại xương rồng khác nhau và thuê đến 70 nhân công. Những yếu tố dẫn đến thành công Sự thành công của ông Huỳnh Xuân Long phần lớn dựa trên sự say mê và kiên trì của ông trong công việc. Mặc dù thành công này bắt nguồn từ việc ông may mắn tìm ra cuốn sách dạy cách trồng cây xương rồng nhưng sự nhạy bén trong kinh doanh của ông cũng như sự sáng tạo trong việc sử dụng các kỹ thuật phù hợp với điều kiện khí hậu Việt Nam (vốn không phù hợp với việc trồng cây xương rồng) là những yếu tố quan trọng dẫn đến thành công của ông. Bên cạnh đó, sự đồng tâm nhất trí của các nhân viên đã giúp ông vượt qua những lúc khó khăn nhất. Khả năng vượt khó của ông cũng là một nhân tố lớn dẫn đến thành công. Rất ít người dám khởi đầu công việc kinh doanh với kiến thức và vốn giới hạn. Yếu tố cuối cùng dẫn đến thành công là sự thông minh. Điều này đã giúp ông thành công trong việc học qua thực tế và góp phần giúp ông thành công trong việc giới thiệu sản phẩm ra thị trường với khẩu hiệu “Chơi, chơi, chơi cây cảnh xương rồng”. Ông Long là một người biết tận dụng thời cơ. Từ việc tình cờ tìm được một quyển sách về cây xương rồng, ông đã biết áp dụng những gì viết trong sách vào trong cuộc sống. Với sự nhạy bén trong kinh doanh, ông đã phát triển cây xương rồng và biến một thị trường cây cảnh tiềm tàng và chưa phát triển thành một thị trường có nhiều lợi nhuận. Bên cạnh đó, ông đã quyết đoán vượt qua mọi khó khăn như sự thiếu hiểu biết hay các khó khăn về đất trồng, về sức khỏe để đi đến thành công. Ông cũng đã thực hiện rất tốt những công việc tạm thời (điều hành công ty TNHH Kết bạn - Making friends Co. Ltd) để chuẩn bị cho những kế hoạch dài hơn (duy trì việc kinh doanh cây xương rồng). PDF created with pdfFactory trial version www.pdffactory.com 11 Xương rồng Huỳnh Long 

Thứ Bảy, ngày 12 tháng 4 năm 2014

CON NGƯỜI

CON NGƯỜI
1.Trung bình con người cười 15 lần... một ngày.
2.Trung bình có đến 100 người chết mỗi năm vì… ngậm bút bi
3.Khi bực mình, con người cần đến 42 cơ mặt để biểu lộ sự tức giận.

Thứ Sáu, ngày 11 tháng 4 năm 2014

Con Nít, Người Lớn

Con Nít, Người Lớn
Con nít không bao giờ suy nghĩ, lo lắng việc gì cả. Người lớn suy nghĩ từng chút một, từng việc một.
Con nít chẳng bao giờ nghĩ về ngày mai sẽ ra sao. Người lớn sẽ không ngừng suy nghĩ ngày mai sẽ đến như thế nào.